Menüü

Ostuprotsess ja

transport

Antud lehel tooma välja eraldi sammudena kogu moodulmaja ostuprotsessi. See sõltub osaliselt sellest, kas finantseerimisel kasutatakse pangalaenu.

Samuti toome välja ka üldised transporditingimused. Täpsema hinnangu, kas meie maja saab Sinu krundile vedada annab transpordiettevõte, aga antud tingimused annavad eelindikatsiooni.

 

Ainult 8 sammu sinu maja soovist kasutusloani!

8 tähtsat sammu, et jõuda unistuste maja soovist kasutusloani. Vaata ja loe lähemalt:
  • Krundile sobiva maja valik

    • Vali endale sobiv maja ja kontrolli, kas see vastab krundile kehtestatud projekteerimistingimustele.
    • Saada oma soovitud maja mudeli nimi ja krundi katastritunnus maakler@aksohaus.ee e-postile, et saaksime anda esmase hinnangu maja transpordivõimaluse ja -hinna osas.
    • Kui soovid kasutada ostu finantseerimisel panga abi, siis uuri kui suur on Sinu laenuvõimekus.
    • Selleks, et olla 100% kindel, et maja saab krundile transportida ja paigaldada, tuleb tellida veoteeuuring. Sa peaksid teadma, kus hakkab maja paiknema.
  • Maja spetsifikatsiooni määramine ja lepingu sõlmimine

    • Maja spetsifikatsioonis määrad ära maja välis-ja siseviimistluse, planeeritava küttelahenduse, lisavõimaluste valiku ja muud detailid.
    • Määrame tootmisaja ja maja valmimise kuupäeva.
    • Sõlmime lepingu ja Sa teed ettemaksu.
  • Laenuga ostu korral hüpoteegi seadmine

    • Kui maja ostu finantseerib kasvõi osaliselt pank, siis pank teeb väljamakse pärast maja paigaldust.
    • Selleks, et tagada väljamakse, tuleb Sul seada kinnistule meie kasuks hüpoteek. Antud hüpoteek loovutatakse hiljem pangale, mille järgselt teeb pank meile väljamakse.
  • Maja tootmine, ehitusloa taotlus ning krundi ettevalmistus

    • Meie alustame maja ehitusega tehases
    • Sina hakkad taotlema ehitusluba. Võime soovitada koostööpartnerit, kes aitab nii geodeesia kui ka ehitusloa taotlemisega.
    • Sina valmistad ette krundi aluspinnase. Välistrassid (vesi-kanal-elekter) tuleb viia vundamendiplaanil näidatud kommunikatsioonikasti. Maja alla tuleb valmistada killustikupadi. Killustikuga tuleb katta ka see osa krundist, mida maja paigaldamisel kasutatakse.
    • Kui Sa finantseerid maja ostu ilma pangata, siis on vajalik täiendav makse peale vundamendi, seinte ja katuse valmimist tehases.
  • Maja on valmis ja ootab ülevaatamist

    • Ühest moodulist majad valmivad tehases 99% ulatuses.
    • Kahest moodulist majad on valminud tehases umbes 95% ulatuses.
    • Sina vaatad oma maja üle ning veendud, et see vastab Sinu soovidele.
    • Omafinantseeringu olemasolul toimub kolmas makse.
  • Maja transport ja paigaldus

    • Maja transport toimub hilistel öötundidel või varajastel hommikutundidel.
    • Ühest moodulist koosnevatel majadel paigaldatakse krundil väljaulatuvad osad nagu nt. vihmaveesüsteem, trepimade astmetega.
    • Mitmest moodulist koosnevatel majadel ühendatakse krundil moodulid, lõpetatakse siseviimistluse tööd, mida moodulite ühendamise tõttu ei saanud tehases valmis teha nagu nt. põrandakatte, liistude, siseuste paigaldus.
    • Peale paigaldustöid teostame tehnosüsteemide kontroll mõõdistused ning Sina vaatad maja uuesti üle.
    • Kui maja ostu ei finantseeri pank, siis selles etapis tuleb Sul tasuda viimane makse ning nüüd ongi aeg sisse kolida.
  • Laenuga ostu korral hüpoteegi loovutamine

    • Kui ostsid maja laenuga, siis nüüd loovutatakse notaris hüpoteek pangale
    • Meie anname üle võtmed ja Sa võid sisse kolida.
    • Pank teeb meile viimase makse
  • Kasutusloa taotlemine

    • Maja üleandmisel anname Sulle ka uue kodu majaraamatu, mis sisaldab maja kasutus- ja hooldusjuhendit ning dokumentatsiooni.
    • Nüüd ongi käes aeg taotleda kasutusluba.

Transport

Transporditingimused

Ühest moodulist koosneva maja transportimisel peab tehasest krundini viima tee, millel näiliselt tekib 7 meetri laiune aken ilma takistuseta (nt elektripost). Arvestage, et liiklusmärgid, aiapiirded, puud ja oksad saaks võib olla eemaldada.

Et liiklusseisakuid vältida, transporditakse suuri veoseid üldjuhul õhtu ja öötundidel, kus teekonna sujumist tagavad eskordsõidukid. Tee peal olevad takistused tuleb selgeks teha enne projekti alustamist. Selleks palun edastage meile katastritunnus märkides soovitud maja mudel ja meie uurime, kas maja saab soovitud asukohta transportida.