Menüü

Ostuprotsess ja

transport

Antud lehel tooma välja eraldi sammudena kogu moodulmaja ostuprotsessi. See sõltub osaliselt sellest, kas finantseerimisel kasutatakse pangalaenu.

Samuti toome välja ka üldised transporditingimused. Täpsema hinnangu, kas meie maja saab Sinu krundile vedada annab transpordiettevõte, aga antud tingimused annavad eelindikatsiooni.

 

Ainult 8 sammu sinu maja soovist kasutusloani!

8 tähtsat sammu, et jõuda unistuste maja soovist kasutusloani. Vaata ja loe lähemalt:

  • Krundile sobiva maja valik

    • Vali endale sobiv maja ja kontrolli, kas see vastab krundile kehtestatud detailplaneeringule või projekteerimistingimustele.
    • Saada oma soovitud maja mudeli nimi, krundi katastritunnus ja visand soovitud maja asukohaga majad@aksohaus.ee e-postile, et saaksime anda esmase hinnangu maja transpordivõimaluse ja -hinna osas.
    • Kui soovid kasutada ostu finantseerimisel panga abi, siis uuri kui suur on Sinu laenuvõimekus.
    • Kui oled otsustanud Akso-Haus moodulmaja kasuks, siis tuleb Sul tellida veoteeuuring.

  • Maja spetsifikatsiooni määramine ja lepingu sõlmimine

    • Kasutades panga finantseeringu abi, tuleb Sul tellida tulevikuväärtuse hindamisakt (krunt + moodulmaja).
    • Maja spetsifikatsioonis määrad ära maja välis-ja siseviimistluse, planeeritava küttelahenduse, lisavõimaluste valiku ja muud detailid või erisoovid.
    • Määrame tootmisaja ja maja valmimise kuupäeva.
    • Sõlmime lepingu ja Sa teed ettemaksu vähemalt 25%.

  • Laenuga ostu korral hüpoteegi seadmine

    • Kui maja ostu finantseerib kasvõi osaliselt pank, siis pank teeb väljamakse pärast maja paigaldust.
    • Selleks, et tagada väljamakse, tuleb Sul seada kinnistule meie kasuks hüpoteek. Antud hüpoteek loovutatakse pangale, mille järgselt teeb pank meile väljamakse.

  • Maja tootmine, ehitusloa taotlus ning krundi ettevalmistus

    • Meie alustame maja ehitusega tehases
    • Sina hakkad taotlema ehitusluba. Võime soovitada koostööpartnerit, kes aitab nii geodeesia kui ka ehitusloa taotlemisega.
    • Sina valmistad ette krundi aluspinnase. Välistrassid (vesi-kanal-elekter) tuleb viia vundamendiplaanil näidatud kommunikatsioonikasti. Maja alla tuleb valmistada killustikupadi. Killustikuga tuleb katta ka see osa krundist, mida maja paigaldamisel kasutatakse.
    • Kui Sa finantseerid maja ostu ilma pangata, siis on vajalik täiendav makse 40% peale vundamendi ja karkassi valmimist.

  • Maja on valmis ja ootab ülevaatamist

    • Ühest moodulist majad valmivad tehases 99% ulatuses.
    • Kahest moodulist majad on valminud tehases umbes 95% ulatuses.
    • Sina vaatad oma maja üle ning veendud, et see vastab Sinu soovidele.
    • Omafinantseeringu olemasolul toimub kolmas makse 40%.

  • Maja transport ja paigaldus

    • Maja transport toimub hilistel öötundidel või varajastel hommikutundidel.
    • Ühest moodulist koosnevatel majadel paigaldatakse krundil väljaulatuvad osad nagu nt. vihmaveesüsteem, trepimade astmetega.
    • Mitmest moodulist koosnevatel majadel ühendatakse krundil moodulid, lõpetatakse siseviimistluse tööd, mida moodulite ühendamise tõttu ei saanud tehases valmis teha nagu nt. põrandakatte, liistude, siseuste paigaldus.
    • Peale paigaldustöid teostame tehnosüsteemide kontroll mõõdistused ning Sina vaatad maja uuesti üle.
    • Kui maja ostu ei finantseeri pank, siis selles etapis tuleb Sul tasuda viimane makse 5% ning nüüd ongi aeg sisse kolida.

  • Laenuga ostu korral hüpoteegi loovutamine

    • Kui ostsid maja laenuga, siis nüüd loovutatakse notaris hüpoteek pangale
    • Meie anname üle võtmed ja Sa võid sisse kolida.
    • Pank teeb meile viimase makse

  • Kasutusloa taotlemine

    • Maja üleandmisel anname Sulle ka uue kodu majaraamatu, mis sisaldab maja kasutus- ja hooldusjuhendit ning dokumentatsiooni.
    • Nüüd ongi käes aeg taotleda kasutusluba.

Transport

Transporditingimused

Krundini viiv tee peaks olema miinimum 3,5m lai ja kandevõimega 80-100 tonni. Hoone transportimisel peaks näiliselt tekkima sõltuvalt mooduli suurusest umbes 4-7 meetri laiune aken ilma takistuseta (nt elektripost). Liiklusmärgid, aiapiirded, puud ja oksad on erilubade saamisel võimalik eemaldada, elektriliine on võimalik tõsta kõrgemaks.

Et liiklusseisakuid vältida, transporditakse suuri veoseid üldjuhul õhtu ja öötundidel, kus teekonna sujumist tagavad eskordsõidukid. Tee peal olevad takistused tuleb selgeks teha enne projekti alustamist. Esmase hinnangu jaoks tuleb Sul saata meile majamudeli nimetus, katastritunnus ja soovitud maja asukoha visand. Seejärel saame hinnata Google mapsi ja kogemuste abil, kas tasub tellida veoteeuuring ning palju maksab indikatiivselt moodulite transport.

Veoteeuuring – sõidetakse läbi koos mõõtmisvahendiga (nii kõrgus kui ka laius) krundini viivad teed, koha peal räägitakse hoone paigaldamise võimalustest.

Parima ja mugavama lehe kasutamise tagamiseks kasutab antud leht küpsiseid.